Excelente Oportunidade! Casa com Salão Comercial à Venda Wanel Ville SorocabaSP Valor de Venda: R$ 640.000,00 IPTU: R$ 65,00mês Estuda permuta por apartamento Documentação em ordem, pronta para financiamento!Ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, este imóvel reúne uma excelente residência e um amplo salão comercial em uma das melhores regiões do Wanel Ville. Características do imóvel: Terreno de 200 m (8 x 25) Área construída de 280 m Garagem para 3 veículos Portão eletrônico Salão Comercial (Piso Térreo): 120 m de área Pé-direito de 4 metros Banheiro Energia trifásica, ideal para instalação de máquinas e diversos tipos de comércio Espaço preparado para lojas, oficinas, escritórios, academias, depósitos e muito mais Área gourmet nos fundos Residência (Piso Superior): Ampla, arejada e muito bem distribuída 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala espaçosa Cozinha com armários planejados Área de luz Varanda Pé-direito de 3 metros, proporcionando ambientes ainda mais confortáveis Localização privilegiada no Wanel Ville, próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos, comércios e com fácil acesso às principais vias da cidade. Perfeito para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço, ou para investidores que buscam um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização. Entre em contato e agende uma visita! Venha conhecer essa excelente oportunidade! - Comodidades e Serviços: Acesso para Deficientes,